Ferienwohnungen und FerienhÀuser im Inland
Stefan Horn
- 128 pages
- German
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Ferienwohnungen und FerienhÀuser im Inland
Stefan Horn
Ă propos de ce livre
Steuertipps zu Ferienwohnung und Ferienhaus im InlandWer trĂ€umt nicht von der Ferienwohnung oder dem Ferienhaus in einem Urlaubsparadies? Die Motive fĂŒr den Erwerb sind höchst unterschiedlich: Ein solches Objekt kann als Geldanlage oder spĂ€terer Altersruhesitz dienen, oder einfach nur dazu, an einem schönen Platz preiswerter Urlaub zu machen.Aber bedenken Sie: DieArt der Nutzungentscheidet darĂŒber, ob Ihre Ferienwohnung vom Finanzamt gefördert wird oder nicht.Steuerliche Unterschiede bei Eigennutzung und Vermietung einer FerienwohnungViele EigentĂŒmer einer solchen Urlaubs-Immobilie nutzen ihre Ferienwohnung gemischt, das heiĂt, sie vermieten zeitweise an FeriengĂ€ste und nutzen die Immobilie in der Urlaubszeit selbst. Deshalb befasst sich unser steuerlicher RatgeberausfĂŒhrlich mit den steuerlichen Besonderheiten bei derVermietung und teilweisen Selbstnutzungvon Ferienwohnungen oder -hĂ€usern im Inland.Wenn Sie die Zeit, in der eine Ferienwohnung leer steht, beispielsweise zur Vermietung ohne EinkĂŒnfte rechnen, können Sie in betrĂ€chtlichem Umfang Steuern sparen. Aber auch wenn die Selbstnutzung im Vordergrund steht, gibt es fĂŒr Ihre Ferienwohnung Geld vom Finanzamt, wenn Sie bestimmte Voraussetzungen erfĂŒllen.Damit Sie diese Voraussetzungen kennen und steuerlich nutzen können, fĂŒhrt Sie der Ratgeber durch die gĂ€ngigsten Modelle beim Umgang mit Mieteinnahmen.Besonderheiten wie die Einkunftserzielungsabsicht oder Liebhaberei werden verstĂ€ndlich erklĂ€rt, um Ihnen Fehler beim Umgang mit Einnahmen aus der Vermietung, Kosten fĂŒr Ferienhaus/Ferienwohnung und letztendlich Ărger mit dem Finanzamt zu vermeiden.Dazu gehören im Ratgeber neben den Mieteinnahmen und den Werbungskosten auch der Verlustabzug sowie Zweitwohnungssteuer, Umsatzsteuer und Gewerbesteuer. So behalten Sie beim (teil-)vermieteten Urlaubsdomizil alle Steuern im Griff. Damit Sie z.B. von Vermietungsverlusten profitieren und sich den Vorsteuerabzug sichern.Aus dem Ratgeber »Ferienwohnungen und FerienhĂ€user im Inland«: - Wie EinkĂŒnfte aus ausschlieĂlich vermieteten Ferienwohnungen besteuert werden- Was Sie bei teilweiser Selbstnutzung und teilweiser Vermietung beachten mĂŒssen- Was zu tun ist, wenn das Finanzamt Ihre Verluste nicht anerkennen will- Werbungskosten und Abschreibungen bei Ferienimmobilien- Wann fĂŒr eine Ferienwohnung Zweitwohnungssteuer, Umsatzsteuer und Gewerbesteuer anfallen- Wie der Verkauf Ihres Feriendomizils besteuert wird- Wie das Finanzamt Handwerkerleistungen auch in Ferienwohnungen begĂŒnstigt