Immobilien in Spanien

Zweisprachiger Ratgeber mit den Rechts- und Steuerinformationen aus Spanien und Deutschland

Roberto Carballo, Günther F. Hoffmann, Urs Jarfe

• Editorial: Books on Demand
• Año: 2013
• ISBN de la versión impresa:
  9783833424809
• ISBN del libro electrónico:
  9783848249152
• Edición: 9
• Categoría: Derecho
• Categoría: Teoría y práctica del derecho

"Immobilien in Spanien" ist aus der beruflichen Arbeit der Autoren entstanden, die sich seit mehr als zwei Jahrzehnten mit der Bearbeitung deutsch-spanischer Rechts- und Steuerfälle befassen. Ein Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt im Bereich privater und geschäftlicher Immobilieninvestitionen in Spanien. Das Buch ist aus ihrer Beratungspraxis zu typischen und häufig wiederkehrenden Fragen entstanden: Welche Transaktionen können wie aus Deutschland heraus vorgenommen werden? Welche Verwaltungs-, Versicherungs- und Steuerpflichten treffen einen Eigentümer? Was ist beim Verkauf zu beachten? Wie werden Transaktionen besteuert? Wie ist ein Erbfall zu planen und abzuwickeln? - Der vorliegende Ratgeber soll überblicksweise alle Fragen beantworten, die sich in den einzelnen Phasen einer Immobilieninvestition in Spanien stellen. Das Buch richtet sich hauptsächlich an nicht in Spanien ansässige Immobilieneigentümer, die an einer sachgerechten Vorbereitung und Durchführung ihrer Investition von Deutschland aus interessiert sind. Gleichwohl wird auch die Situation einer steuerlichen Ansässigkeit in Spanien gebührend berücksichtigt. Die Probleme werden - wo immer nötig - nach spanischem und deutschem Recht behandelt. Zugleich wird auf die wesentlichen Unterschiede zwischen beiden Rechtsordnungen hingewiesen. Der bewährte und zweisprachige Ratgeber "Immobilien in Spanien" wird hiermit in neunter und aktualisierter Auflage vorgelegt.

Stichwortverzeichnis / Índice Analítico

A

A.J.D. →, →, →, →, →, →, →-→

Absetzbarkeit von Aufwendungen →

Abstellraum →

abstracción →

Abstraktionsprinzip →

acciones →, →, →, →, →, →, →

Aceptación de Herencia →, →, →, →, →, →

Acta de Constitución →

Acta de Notoriedad →, →

adjudicación →, →, →, →, →, →, →, →

adquisición del pleno dominio →

Adresse für Benachrichtigungen →

afección →

afectación →

agricultura y silvicultura →

Aktiengesellschaften →, →-→

alquiler →, →, →, →, →, →, →

Altbauerklärung →, →

ampliación de capital →

Amtshilfe →-→

anotación registral →

Anrechnungsmethode →, →, →, →, →

Ansässigkeit →, →, →, →, →, →, →, →, →, →, →

Anschaffungskosten, Anschaffungswert →-→

aparcamiento →, →, →

aparejador →, →

apertura de cuentas bancarias →, →

apoderamiento →, ...

Índice

• Sobre el autor
• Vorwort
• Inhaltsverzeichnis
• Einführung
• A. Was kann von Deutschland aus erledigt werden?
• B. Strategie zur Sicherung
• C. Hinweise vor jedem Vertragsschluss
• D. Hinweise für die Vertragsformulierung
• E. Immobilienrechte
• F. Erteilung und Eintragung des Öffentlichen Kaufvertrages
• G. Vererbung
• H. Nach dem Erwerb
• I. Neubauten
• J. Immobilienverkauf
• K. Ein- und Ausfuhr von Zahlungsmitteln
• L. Besteuerung
• M. Auskünfte und Vollstreckungshandlungen zwischen den Finanzverwaltungen
• N. Ernennung eines Steuervertreters / Steuerdomizil
• Prólogo
• Indice
• Introducción
• A. ¿Qué puede realizarse en Alemania?
• B. Estrategia de seguridad
• C. Recomendaciones precontractuales
• D. Indicaciones en la formulación contractual
• E. Derechos sobre el Inmueble
• F. Otorgamiento e inscripción de la Escritura Pública de Compraventa
• G. Sucesión
• H. Tras la adquisición
• I. Nuevas obras
• J. Venta de Inmuebles
• K. Importación y Exportación de medios de pago
• L. Tributación
• M. Asistencia y acciones de ejecución en materia tributaria a nivel interestatal
• N. Nombramiento Representante fiscal / Domicilio Fiscal
• Stichwortverzeichnis / Índice Analítico
• Pie de Imprenta