Centros logísticos

Planificación, promoción y gestión de los centros de actividades logísticas

Ignasi Ragàs Prat

• Editorial: ECOE Ediciones
• Año: 2023
• ISBN del libro electrónico:
  9789585030619
• Categoría: Business
• Categoría: Business General

Los centros logísticos concentran plataformas logísticas de empresas en recintos acotados y les ofrecen servicios especializados a estas y a sus empleados. Dichas infraestructuras reciben denominaciones diversas: zona de actividades logísticas (ZAL), ciudad de transporte, parque logístico, interpuerto, entre otros. Este libro analiza dichas infraestructuras, explora sus orígenes, describe sus tipologías y examina las ventajas que ofrecen a las empresas que se instalan en ellas y a los territorios que las acogen.La obra está dirigida a ingenieros y planificadores, promotores y gestores de infraestructuras logísticas, responsables de empresas instaladas en centros logísticos y profesionales relacionados con el sector logístico y las administraciones públicas. Aunque la mayor parte de este tipo de centros está vinculada principalmente al transporte por carretera, se dedica un amplio capítulo a analizar las características y potencialidades del transporte ferroviario de mercancías y de los centros intermodales. El autor, experto en el desarrollo y la gestión de centros logísticos, ofrece abundante información práctica para comprender y abordar las situaciones más habituales y plantea reflexiones para abordar el futuro.

Índice

• Índice
• Procedencia de las ilustraciones
• El autor
• Introducción
• Capítulo 1 Desarrollo de la logística, redes y nodos
• 1 ¿Qué es la logística?
• 2 Desarrollo y especialización de la actividad logística
• 3 Los centros de actividades logísticas: factores de competitividad empresarial
• Capítulo 2 Los centros de actividades logísticas: concepto, funciones y tipología
• 1 Razones para la concentración de las actividades de transporte y logística en centros especializ
• 2 Funciones y tipología de los centros
• 3 Forma jurídica de los promotores y gestores de centros logísticos
• Capítulo 3 Historia y evolución de los centros de actividades logísticas. Situación en España y Euro
• 1 Experiencias pioneras: ZAL
• 2 Experiencias pioneras: centros de transporte terrestre
• 3 Desarrollo y evolución de los centros de transporte en España (1980-2000)
• 4 Maduración y apogeo de los centros logísticos en España (2000-2011)
• 5 Las estaciones de transporte por carretera en el ordenamiento jurídico español
• Capítulo 4 Proceso de desarrollo de un centro de actividades logísticas
• 1 Modificación del planeamiento general municipal y transformación del suelo
• 2 Plan parcial y proyecto de urbanización
• 3 Planes especiales y proyectos de infraestructuras
• 4 Gestión urbanística
• 5 Obras de urbanización
• 6 Recepción de obras de urbanización
• Capítulo 5 Infraestructuras e instalaciones de los centros logísticos
• 1 Infraestructuras
• 2 Instalaciones
• 3 Parcelario
• Capítulo 6 Comercialización de centros logísticos
• 1 La comercialización según la naturaleza pública o privada del promotor
• 2 Formas de comercialización según la titularidad del suelo
• 3 Contratos: condiciones generales y especiales
• 4 Preferencias de los operadores y usuarios
• 5 Mecanismos de comercialización y marketing
• 6 Precios y rentas
• Capítulo 7 Aspectos económico-financieros de la promoción de centros logísticos
• 1 Costo de urbanización y costo de repercusión
• 2 Otros costos
• 3 Rentabilidad de la promoción
• 4 Construcción de naves y cálculo de rentas de alquiler
• Capítulo 8 Gestión de centros logísticos
• 1 Gestión por parte del promotor o propietario único
• 2 Centros con múltiples propietarios. Tipología de entidades de gestión
• 3 Ejemplo de gestión de centros: Cimalsa
• 4 Tipos de servicios comunitarios
• 5 Aspectos económicos de la gestión de centros
• Capítulo 9 Ventajas y oportunidades para las empresas
• 1 Ventajas de los centros de actividades logísticas para las empresas
• 2 Inconvenientes de los centros de actividades logísticas
• 3 Equipamientos y servicios en los centros de actividades logísticas
• Capítulo 10 Aspectos sociales, territoriales y ambientales de los centros logísticos
• 1 Impacto económico
• 2 Creación de empleo
• 3 Demanda de vivienda y otros aspectos sociales
• 4 Ingresos en las haciendas locales
• 5 Movilidad
• 6 Ruido
• 7 Contaminación atmosférica
• 8 Residuos sólidos y líquidos
• 9 Impacto en el paisaje y en el medio natural y agrícola
• 10 Sostenibilidad en la edificación
• 11 Otras acciones sociales
• Capítulo 11 Centros logísticos intermodales ferroviario-carretera
• 1 Caracterización del transporte ferroviario
• 2 Cuota del transporte ferroviario
• 3 Mercancías susceptibles de utilizar el transporte ferroviario
• 4 Tipología de terminales ferroviarias
• 5 Elementos de una terminal ferroviaria
• 6 Requerimientos técnicos básicos para las terminales ferroviarias
• 7 Explotación de terminales
• 8 Centros logísticos intermodales en España y Europa
• 9 ¿Por qué promover centros intermodales?
• Capítulo 12 Vectores de futuro para los centros de actividades logísticas
• 1 Mayor proximidad a los clientes
• 2 Mejor adecuación de los emplazamientos y de la dimensión
• 3 Mayor control de los costos
• 4 Mayor integración entre logística e industria
• 5 Mayor variedad de mercancías procesadas en los centros
• 6 Mayor intermodalidad
• 7 Mayor separación entre actividad logística e inmobiliaria
• 8 Nuevos servicios a las personas y a las empresas
• 9 Mayor atención a la ecoeficiencia
• 10 Mayor sensibilidad social
• 11 Mayor colaboración público-privada
• Bibliografía