Vuelve Ladrillo vuelve

Susana Burgos Mazón, José Luis Ruiz Bartolomé

• Editorial: ANAYA MULTIMEDIA
• Año: 2015
• ISBN de la versión impresa:
  9788441536845
• ISBN del libro electrónico:
  9788441537699
• Edición: 1
• Categoría: Negocios y empresa
• Categoría: Negocios en general

Después de siete años de la crisis más profunda que se recuerda, el sector inmobiliario comienza tímidamente a dar señales de vida. Nos enfrentamos a un mercado completamente distinto al que desapareció en 2007, ya nada es igual: ni los promotores, ni los bancos, ni las tasadoras, ni nosotros mismos. Han entrado en escena los grandes fondos internacionales, el banco malo, los compradores extranjeros, las Socimis... y queda por absorber un importante stock de pisos acumulado en los años del boom. El escenario abre decenas de interrogantes: ¿Cómo serán las nuevas hipotecas? ¿Qué saldrá más a cuenta: alquilar o comprar? ¿Volverá a especularse con el suelo? ¿Cambiará la forma de construir? ¿Y de promover? ¿Qué pasará con los impuestos a la vivienda? ¿Cómo influirá la demografía? Y, sobre todo, ¿qué va a ocurrir con los precios? ¿Vendemos ya? ¿Ha llegado la hora de comprar? ¿Volverá a ser el ladrillo una buena inversión? Asistimos, en definitiva, a un nuevo paradigma en este mercado que nos concierne a todos y que llegó a suponer el 20% del PIB en los tiempos de la burbuja. En Vuelve, ladrillo, vuelve desgranamos las claves para entender lo que está sucediendo y ayudarle a tomar posiciones en un momento clave. Nos apoyamos para este cometido en algunos de los actores más relevantes del sector: el promotor que se arruinó, el tasador, el hipotecario, el registrador, el constructor, el comercializador, y hasta una exministra de Vivienda de Zapatero, que cuenta sin tapujos cómo vivió aquellos días difíciles en los que el grifo de la financiación se cerró poniendo punto final a una fiesta donde, seguramente, algunos se divirtieron más de la cuenta.

Índice

• Cubierta
• Agradecimientos
• Prólogo
• Introducción
• Cómo se determina el precio de la vivienda
• El suelo: una materia prima muy singular
• De profesión promotor
• Las hipotecas o la clave de bóveda inmobiliaria
• La problemática de los desahucios
• Vivienda protegida, personas protegidas
• La hora del alquiler
• La esperanza se llama SOCIMI
• SAREB: nunca es tarde si la dicha es buena
• Los nuevos actores
• Por una construcción sostenible y eficiente
• Rehenes de los impuestos
• Guía útil para no perderse en el laberinto de los datos
• El anticiclón perfecto
• Créditos