Derecho de vuelo

Carlos Marín Calero

• Editorial: Aferre Editor S.L.
• Año: 2026
• Edición: 1
• ISBN del libro electrónico:
  9791399188257
• Categoría: Law
• Categoría: Civil Law

En un momento histórico condicionado por el problema de la vivienda, una opción a valorar es la sobreelevación, no desordenada, sino prudente y reglada, de las actuales construcciones. Superando el abuso que en los primeros años del desarrollismo supuso la injustificada y hoy día ya decaída reserva gratuita del derecho a hacerlo, que retenía para sí el promotor de los nuevos edificios de pisos, con riesgo de su estructura y en perjuicio de sus vecinos, el autor propone la recuperación habitual de ese derecho, pero extendiéndolo a los copropietarios, y especialmente en zonas de baja densidad, de las nuevas barriadas y de las afueras de la ciudad, acogiendo a las nuevas generaciones, mediante la ampliación de las viviendas unifamiliares. En particular y en el ámbito notarial, el libro contiene un exhaustivo análisis de la jurisprudencia de la Dirección General de los Registros y del Notariado -hoy, de Seguridad Jurídica y Fe Pública-, con fórmulas con las que cumplir sus exigencias, pero también completando y mejorando el contenido del derecho, permitiendo a la comunidad de propietarios vigilar su ejercicio.

Índice

• Introducción
• Capítulo I. La doble cara del derecho de vuelo
• Capítulo II. Tipicidad del derecho de sobre o sub edificación
• Capítulo III. La anatomía de la voluntad
• Capítulo IV. El problema de la analogía
• Capítulo V. Supuestos excluidos y supuestos añadidos
• Capítulo VI. La cuestión de plazo
• Capítulo VII. Causa del negocio
• Capítulo VIII. Atribución de cuotas al derecho y a la edificación resultante
• Capítulo IX. El derecho de vuelo y la extensión objetiva de la hipoteca
• Capítulo X. Extinción de un derecho de sobre o sub edificación ya inscrito. Cancelación del asiento que lo recoge
• Capítulo XI. Modelos inspirados en el relato de hechos de las resoluciones
• Anexo. Legislación aplicable