Una trasformazione profonda interessa il comparto alberghiero: a fronte di una capillare presenza di immobili ricettivi in Italia e della sua indiscussa vocazione turistica, i cambiamenti complessivi del settore turistico hanno prodotto effetti dirompenti sulle imprese alberghiere. In tale scenario ipercompetitivo, il tema del valore e delle modalità attraverso cui crearlo e misurarlo diventa cruciale per gli albergatori, ponendo l'immobile alberghiero al centro di questa metamorfosi. Da un lato, il ricambio generazionale nelle imprese alberghiere genera l'esigenza di conoscerne il valore, anche con finalità di cessione; dall'altro, il bisogno di riqualificazione alimenta la necessità di calcolare la convenienza degli investimenti, con il fi ne ultimo di accrescere il valore del bene. Inoltre, l'asset alberghiero rientra a pieno titolo nelle strategie degli investitori immobiliari, amplificando la necessità di competenze ed expertise nell'analisi degli investimenti. Il valore dell'immobile in cui si esercita l'attività alberghiera è fortemente legato all'attività d'impresa in esso svolta. Il volume affronta – da un punto di vista metodologico e con esempi pratici – le modalità di creazione e quantificazione del valore del bene albergo, basandosi su metodologie ampiamente utilizzate nella valutazione d'azienda e immobiliare.
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Informazioni
Argomento
BusinessIndice dei contenuti
- Copertina
- Descrizione
- Biografia
- Frontespizio
- Copyright
- Leading Management
- Indice
- Prefazione
- Introduzione
- 1 I mmobili ricettivi in una prospettiva economica
- 2 Peculiarità nella progettazione e realizzazione dell’immobile alberghiero, di Massimo Roj
- 3 Diritti sull’immobile, modelli gestionali e formule contrattuali, di Massimiliano Macaione
- 4 Fattibilità e strategie nell’investimento immobiliare alberghiero
- 5 La gestione caratteristica alberghiera e i risultati economici
- 6 Valutazione dell’immobile alberghiero
- 7 Analisi dell’investimento in immobili alberghieri
- 8 Casi di valutazione alberghiera
- Bibliografia
- Accesso ai materiali integrativi
Domande frequenti
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