Die Eigentümerversammlung
Otto N. Bretzinger
- 30 pages
- German
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Die Eigentümerversammlung
Otto N. Bretzinger
About This Book
Wer eineEigentumswohnungbesitzt, ist Mitglied in derWohnungseigentümergemeinschaft. Diese verwaltet das gemeinschaftliche Eigentum und trifft die wesentlichen Entscheidungen, die mit dessen Bewirtschaftung und dem Zusammenleben der Wohnungseigentümer verbunden sind. DemVerwalterobliegt die Einberufung der Versammlung, ferner hat er dafür zu sorgen, dass die erforderlichenBeschlüsseordnungsgemäß gefasst werden.In der Eigentümerversammlung hat jeder Wohnungseigentümer Gelegenheit, seine Interessen in der Wohnungseigentümergemeinschaft wahrzunehmen und im Rahmen seines Rede-, Antrags- und Stimmrechts zum Ausdruck zu bringen. Dabei geht es umbauliche Veränderungendes gemeinschaftlichen Eigentums, dieJahresabrechnung, Sonderumlagen, Gebrauchsregelungenfür das gemeinschaftliche Eigentum, Vorschüsse und Nachschüsse zurKostentragung, die Bestellung und Abberufung des Verwalters und vieles mehr.Durch die am 1.Dezember 2020 in Kraft getreteneReform des Wohnungseigentumsrechtssind Eigentümerversammlungen deutlich aufgewertet worden. Das betrifft insbesondere die Erweiterung der Kompetenzen im Bereich baulicher Veränderungen und von Kostenregelungen. Zudem gelten seither eine Reihe von Änderungen, die die Einberufung und den Ablauf von Eigentümerversammlungen betreffen.Auf folgende und einige mehr Fragen finden Sie die Antworten in diesem »kurz&konkret!«: - Wie oftmuss eine Eigentümerversammlung stattfinden?- Kann eine Eigentümerversammlung auchohne Verwalterdurchgeführt werden?- Wermuss zu einer Eigentümerversammlung eingeladen werden?- Wann ist eine Eigentümerversammlungbeschlussfähig?- Wer besitzt in der EigentümerversammlungStimmrecht?- WelcheMehrheitist für Beschlüsse der Eigentümerversammlung notwendig?- KönnenBeschlüsse auch außerhalbder Eigentümerversammlung gefasst werden?- Können Beschlüsse der Eigentümerversammlung angefochten werden?- Gibt es ein Recht aufEinsichtnahme in die Protokolleder Eigentümerversammlung?- Wie lange müssen die Protokolle der Eigentümerversammlungaufbewahrtwerden?Dieser Ratgeber ist ein»Must have«für alle, die eine Eigentumswohnung besitzen oder kaufen wollen.