Immobilien im Zivil- und Steuerrecht
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Immobilien im Zivil- und Steuerrecht

  1. 1,248 Seiten
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Immobilien im Zivil- und Steuerrecht

Über dieses Buch

Alle gängigen Formen der Übertragung und Nutzung des Anlageobjekts Notare, Steuerberater, Rechtsanwälte und Wirtschaftsprüfer stehen bei der Gestaltung von Immobiliengeschäften vor der Problematik, sowohl zivilrechtliche Aspekte als auch die damit verbundenen weitreichenden steuerrechtlichen Folgen in die Beratung mit einbeziehen zu müssen – auch wenn ihr Beratungsschwerpunkt nur in einem der beiden Bereiche liegt. Dabei bietet dieses Handbuch Hilfe, indem es alle praxisrelevanten Fragen der wechselseitigen Verzahnung zivil- und steuerrechtlicher Aspekte zusammenhängend erläutert und passgenauen Lösungen zuführt. Mit umfangreichen Mustern und Formulierungsvorschlägen (auch auf CD-ROM). Die vierte Auflage berücksichtigt alle einschlägigen gesetzlichen Änderungen sowie zahlreiche neue und wichtige Gerichtsurteile. Die Autoren sind Notare, Richter am BFH, Rechtsanwälte, Steuerberater und Wirtschaftsprüfer, so dass alle mit der Materie befassten Berufe zur Sprache kommen.

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Information

Verlag
Verlag Dr. Otto Schmidt
Jahr
2022
Auflage
4
eBook-ISBN:
9783504387525
Thema
Jura
Thema
Zivilrecht

Inhaltsverzeichnis

  1. Vorwort
  2. Vorwort zur ersten Auflage
  3. Inhaltsübersicht
  4. Musterübersicht
  5. Verzeichnis der abgekürzt zitierten Literatur
  6. Abkürzungsverzeichnis
  7. Kapitel 1 Steuerorientierte Immobilienübertragung
  8. Einleitung
  9. A. Interdependenz von Zivil- und Steuerrecht
  10. B. Einkommensteuer aufgrund Rechtsträgerwechsels
  11. C. Laufende Einkommensbesteuerung
  12. D. Gewerbesteuer
  13. E. Grunderwerbsteuer
  14. F. Umsatzsteuer
  15. G. Gemeindliche Steuern
  16. H. Erbschaft- und Schenkungsteuer
  17. J. Bewertungsrecht
  18. Kapitel 2 Grundstückskaufvertrag im Zivilrecht
  19. A. Einführung
  20. B. Vertragsgegenstand
  21. C. Vertragsparteien
  22. D. Verkäuferpflichten
  23. E. Käuferpflichten
  24. F. Öffentliche Beiträge und Abgaben
  25. G. Maklerklauseln
  26. H. Besonderheiten bei Insolvenz und Zwangsvollstreckung
  27. Kapitel 3 Bauträgerkaufvertrag
  28. A. Einleitung
  29. B. Grundsätzliches zur Vertragsgestaltung
  30. C. Besondere Gestaltungssituationen
  31. D. Steuerrechtliche Einzelfragen
  32. Kapitel 4 Wohnungs- und Teileigentum
  33. A. Zivilrechtliche Gestaltung
  34. B. Steuerliche Fragen
  35. Kapitel 5 Erbbaurecht
  36. A. Einführung
  37. B. Zivilrechtliche Grundzüge des Erbbaurechts
  38. C. Einkommensteuer
  39. D. Gewerbesteuer
  40. E. Bewertungsrecht
  41. F. Schenkungsteuer
  42. G. Grunderwerbsteuer
  43. H. Umsatzsteuer
  44. J. Grundsteuer
  45. K. Checkliste Erbbaurecht
  46. L. Veräußerung eines Erbbaurechts
  47. Kapitel 6 Dauerwohn- und Dauernutzungsrecht gem. §§ 31 ff. WEG
  48. A. Anwendungsbereich
  49. B. Steuerrechtliche Behandlung
  50. C. Vertragsgestaltung: Bestellung eines Dauerwohn- oder Dauernutzungsrechts
  51. D. Checkliste: Eigentumsähnliches Dauerwohn-/Dauernutzungsrecht
  52. Kapitel 7 Nießbrauch und Immobilienübertragung gegen wiederkehrende Leistungen
  53. A. Einführung
  54. B. Zivilrechtliche Gestaltung
  55. C. Einkommensteuer
  56. D. Erbschaftsteuer
  57. E. Grunderwerbsteuer
  58. F. Umsatzsteuer
  59. G. Sonstige Steuerfragen
  60. H. Immobilienübertragung gegen wiederkehrende Leistungen
  61. Kapitel 8 Vermögensverwaltende Personengesellschaften
  62. A. Von der Bruchteilsgemeinschaft zur Gesamthand – Rechtsgrundlagen
  63. B. Gesellschaft bürgerlichen Rechts
  64. C. Vermögensverwaltende Familienkommanditgesellschaft
  65. Kapitel 9 Gewerblich geprägte Immobilien
  66. A. Die GmbH & Co. KG als Grundstücksverwaltungsgesellschaft
  67. B. Übertragung eines KG-Anteils an einer grundstückbesitzenden GmbH & Co. KG
  68. C. Vermögensverwaltende GmbH & Co. KG mit steuerlichem Privatvermögen
  69. D. Die Immobilienverwaltungs-GmbH
  70. Kapitel 10 Photovoltaik- und Windkraftanlagen
  71. A. Photovoltaikanlagen
  72. B. Windkraftanlagen
  73. Kapitel 11 Gewerblicher Grundstückshandel
  74. A. Begriff des gewerblichen Grundstückshandels
  75. B. Tatbestandsmerkmale des gewerblichen Grundstückshandels
  76. C. Missbrauch von Gestaltungsmöglichkeiten
  77. D. Besteuerung des gewerblichen Grundstückshandels
  78. Kapitel 12 Besteuerung privater Veräußerungsgeschäfte mit Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten
  79. A. Gegenstand privater Veräußerungsgeschäfte i.S.d. § 23 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 EStG
  80. B. Anschaffung und Veräußerung von Grundstücken oder grundstücksgleichen Rechten
  81. C. Veräußerungsfrist für Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte
  82. D. Steuerfreiheit des zu eigenen Wohnzwecken genutzten Grundbesitzes (§ 23 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 Satz 3 EStG)
  83. E. Ermittlung des Gewinns aus privaten Veräußerungsgeschäften (§ 23 Abs. 3 EStG)
  84. Kapitel 13 Miet- und Pachtverträge
  85. A. Zivilrechtliche Aspekte bei der Gestaltung von Miet- und Pachtverträgen
  86. B. Einkommensteuerrechtliche Aspekte bei der Gestaltung von Miet- und Pachtverträgen
  87. C. Umsatzsteuerrechtliche Aspekte bei der Gestaltung von Miet- und Pachtverträgen
  88. Stichwortverzeichnis

Häufig gestellte Fragen

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