Baunutzungsverordnung
Kommentar unter besonderer Berücksichtigung des deutschen und gemeinschaftlichen Umweltschutzes
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Baunutzungsverordnung
Kommentar unter besonderer Berücksichtigung des deutschen und gemeinschaftlichen Umweltschutzes
Über dieses Buch
Die Baunutzungsverordnung (BauNVO) ist das zentrale Regelwerk für die Planung und Nutzung von Grundstücken und Gebäuden in Deutschland. Für alle mit dem Öffentlichen Baurecht Befassten wird auch diese 14. Auflage des Standardkommentars eine unverzichtbare Orientierungshilfe sein.Der Kommentar erläutert ausführlich und verständlich die BauNVO und gibt praxisnahe Handlungsempfehlungen für die Umsetzung der Regelungen. Detaillierte Rechtsprechungsnachweise mit zahlreichen Zitaten und Fundstellenhinweisen und eine umfassende Auswertung - gelegentlich auch kritisch - der höchst- und obergerichtlichen Rechtsprechung erleichtern die vertiefte Recherche.Die 14. Auflage berücksichtigt alle seit Erscheinen der Vorauflage ergangenen Gesetzesänderungen. Insbesondere die zahlreichen Änderungen der BauNVO durch das Baulandmobilisierungsgesetz vom 14.6.2021 (BGBl. I S. 1802), das die Schaffung von Wohnraum und die Mobilisierung von Bauland fördern soll. Das Gesetz zur sofortigen Verbesserung der Rahmenbedingungen für die erneuerbaren Energien im Städtebaurecht vom 4.1.2023 (BGBl. 2023 I Nr. 6), das insbesondere die Möglichkeiten der Nutzung von Photovoltaik und Solarthermie in Gebäuden und auf Freiflächen sowie die Förderung von Energieeffizienz und Nachhaltigkeit behandelt, ist ebenso berücksichtigt worden wie das Gesetz zur Stärkung der Digitalisierung im Bauleitplanverfahren und zur Änderung weiterer Vorschriften vom 3.7.2023 (BGBl. 2023 I Nr. 176).Wichtiges Anliegen des Kommentars ist seit jeher, neue Erkenntnisse und Erfahrungen besonders zu vertiefen und so wertvolle Hinweise für die erfolgreiche Umsetzung von Bauprojekten zu geben.
Häufig gestellte Fragen
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Information
Inhaltsverzeichnis
- Deckblatt
- Impressum
- Vorwort
- Abkürzungsverzeichnis
- Schrifttum (allgemein)
- Anmerkungen zur Handhabung der Erläuterungen
- Teil A: Einführung
- Teil B: Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke (Baunutzungsverordnung – BauNVO)
- Teil C: Erläuterung der Baunutzungsverordnung
- Erster Abschnitt: Art der baulichen Nutzung
- Vorbemerkung zu den §§ 2 bis 9, 12 bis 14
- 1. Grundsätzliches zur Systematik der Baugebietsvorschriften und zur begrifflichen Abgrenzung der Nutzungen (Anlagen und Betriebe)
- 3. Der Beurteilungsrahmen bei (störenden) Anlagen, Nutzungen und Betrieben; Notwendigkeit der Typisierung; Grundsatz der Gebietsverträglichkeit
- 4. Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und für sportliche Zwecke
- 5. Anlagen und Einrichtungen nach den §§ 12 bis 14
- 6. Der bodenrechtlich relevante Begriff der baulichen Anlage; die Bebauungsgenehmigung, Begriff und Verfahren zu ihrer Erlangung; Grundsätzliches zur Nutzungsänderung
- § 2 Kleinsiedlungsgebiete
- § 3 Reine Wohngebiete
- § 4 Allgemeine Wohngebiete
- § 4a Gebiete zur Erhaltung und Entwicklung der Wohnnutzung (besondere Wohngebiete)
- § 5 Dorfgebiete
- § 5a Dörfliche Wohngebiete
- § 6 Mischgebiete
- § 6a Urbane Gebiete
- § 7 Kerngebiete
- § 8 Gewerbegebiete
- § 9 Industriegebiete
- § 10 Sondergebiete, die der Erholung dienen
- § 11 Sonstige Sondergebiete
- § 12 Stellplätze und Garagen
- § 13 Gebäude und Räume für freie Berufe
- § 13a Ferienwohnungen
- § 14 Nebenanlagen; Anlagen zur Nutzung solarer Strahlungsenergie und Kraft-Wärme-Kopplungsanlagen
- § 15 Allgemeine Voraussetzungen für die Zulässigkeit baulicher und sonstiger Anlagen
- Zweiter Abschnitt: Maß der baulichen Nutzung
- § 16 Bestimmung des Maßes der baulichen Nutzung
- § 17 Orientierungswerte für die Bestimmung des Maßes der baulichen Nutzung
- § 18 Höhe baulicher Anlagen
- § 20 Vollgeschosse, Geschossflächenzahl, Geschossfläche
- § 21 Baumassenzahl, Baumasse
- Dritter Abschnitt: Bauweise, überbaubare Grundstücksfläche
- § 23 Überbaubare Grundstücksfläche
- Vierter Abschnitt:
- § 25b Überleitungsvorschrift aus Anlass der dritten Änderungsverordnung
- Teil D: Anhang
- 1. Baugesetzbuch (BauGB) – Anmerkung –
- 2. Planzeichenverordnung (PlanZV) – Anmerkung –
- 3. Bundes-Immissionsschutzgesetz (BImSchG) – Auszug –
- 4. Verordnung über genehmigungsbedürftige Anlagen (4. BImSchV) – Auszug –
- 5. Technische Anleitung zum Schutz gegen Lärm (TA Lärm) – Auszug –
- 6. Technische Anleitung zur Reinhaltung der Luft (TA Luft) – Anmerkung –
- 7. Verkehrslärmschutzverordnung (16. BImSchV) – Auszug –
- 7.1 Schallschutz im Städtebau – DIN 18005, Teil 1 – Anmerkung –
- 7.2 Sportanlagenlärmschutzverordnung (18. BImSchV)
- 8. Einzelhandelserlass in den Ländern – Anmerkung –
- 9. Abstandserlass Nordrhein-Westfalen v. 6.6.2007 – Erläuterung –
- 10. Gesetz über die Umweltverträglichkeitsprüfung (UVPG) – Auszug –
- Stichwortverzeichnis