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Über dieses Buch
Studienarbeit aus dem Jahr 2018 im Fachbereich Geowissenschaften / Geographie - Bevölkerungsgeographie, Stadt- u. Raumplanung, Note: 2, 0, European Business School - Internationale Universität Schloß Reichartshausen Oestrich-Winkel, Sprache: Deutsch, Abstract: Ziel dieser Arbeit ist es, die aktuellen Entwicklungen des schwedischen Immobilienmarktes, mit speziellem Fokus auf Stockholm, zu untersuchen. Dazu werden die Fakten der vergangenen Situation und die Gegenwart analysiert, um einen Ausblick auf mögliche Zukunftsszenarien zu geben.Immobilien und deren Preisentwicklung sind, wie in vielen anderen Ländern auch, ein brisantes Thema in Schweden. Das skandinavische Land ist von großer Relevanz in Immobiliendiskussionen, da es im internationalen Vergleich ein sehr hohes Preisniveau hat. Immobilien gehören zu jenen Bereichen mit recht spürbaren Preisentwicklungen; dies macht sich vor allem an den Miet- und Kaufpreisen in den Großstädten bemerkbar. Die Großstadtregionen Stockholm, Göteborg oder Malmö sind ausschlaggebend. In den weniger bewohnten Gegenden dagegen liegen die Preise deutlich niedriger. Betrachtet man die Preisentwicklungen im gesamten Land, treiben gerade die größeren Städte daher die Statistiken in die Höhe. Wohnungen zur Miete in Mehrfamilienhäusern werden von Wohnungsbaugesellschaften der Kommunen oder privaten Investoren gebaut und vermietet. Allerdings herrscht ein Wohnungsmangel für günstige Wohnungen, so dass die Wartezeiten oft mehrere Jahre betragen. Somit ergibt sich oftmals für viele nur die Möglichkeit auf einem begrenzten freien Markt eine Wohnung von Privatpersonen anzumieten. Die meisten Mietwohnungen, die auf dem freien Markt angeboten werden, können nur für einen begrenzten Zeitraum angemietet werden, meistens für 2 bis 4 Jahre. Sehr viele Eigentümer haben eine Wohnung als Anteil eines Wohnvereins erworben, was ein sogenanntes "bostadsrätt"- Wohnung mit Dauerwohnrecht - bedeutet und bestimmte Rechte und Pflichten für den Eigentümer mit sich bringt. Beispielsweise muss eine Untervermietung vom Wohnverein genehmigt werden oder es darf auch nur begrenzt und begründet vermietet werden.
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