Is sharing really caring? Die Auswirkungen der Sharing Economy auf den Wohnungsmarkt in Berlin-Kreuzberg

Marvin Sprute

• Verlag: GRIN Verlag
• Jahr: 2020
• eBook-ISBN:
  9783346109002
• Auflage: 0
• Thema: Finanzwesen

Bachelorarbeit aus dem Jahr 2019 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1, 2, Sprache: Deutsch, Abstract: Die vorliegende Bachelorarbeit erforscht den Einfluss der kommerziellen Sharing Economy im Bereich Wohnen auf den Wohnungsmarkt und den damit verbundenen Gentrifizierungsprozess in Berlin-Kreuzberg.Die E-Commerce1-Plattform-Landschaft des 21. Jahrhunderts hat die Entwicklung neuer und innovativer Formen von Online-Marktplätzen erlebt. Zu diesen zählen vor allem die in Deutschland stark wachsenden Sharing Economy Plattformen. Im Jahr 2017 nutzten 39 Prozent aller Bundesbürger bei steigender Tendenz die Dienste von Airbnb, Uber und co. Der Sharing Economy Markt in Deutschland weist zudem ein Volumen von über 20 Milliarden Euro auf. Der kollaborative Konsum verspricht sich durch diese Art des Wirtschaftens die Stärkung sozialer Beziehungen, die Einsparung von Ressourcen sowie die Schaffung von Arbeitsplätzen. Unter dem Begriff Sharing Economy ist das systematische Ausleihen und Teilen von Gütern zu verstehen. Zentrales Thema stellt dabei der gemeinschaftliche Konsum (engl. Collaborative Consumption) durch Privatpersonen oder Interessensgruppen. Genutzt werden können Güter entweder gegen eine Gebühr oder kostenfrei. Für die vorübergehende Nutzung muss kein Eigentum an der Ressource erworben werden. Die entsprechenden Netzwerke entstehen meist über webbasierte Plattformen, durch die Nutzer auf Ressourcen anderer zugreifen oder eigene Ressourcen anderen Nutzern anbieten können.Doch das systematische Teilen wird auch von negativen Nebeneffekten begleitet. Bei diesen handelt es sich unter anderem um Arbeitsbedingungen, Steuerhinterziehung und Wohnraumverknappung (Schulz, 2014). Letztere hat in den letzten Jahren große Aufmerksamkeit in Berlin erfahren. Der kommerziellen Home-Sharing Plattform Airbnb wird vorgeworfen, durch das Anbieten von Ferienwohnungen die Mietpreisentwicklung anzuheizen, wodurch dem Markt reguläre Mietwohnungen entzogen werden und Wohnraumverknappung resultiert. Der Lebensraum in der Großstadt verändert sich somit in zunehmendem Maße, wodurch die Wohnungssuche für die Einwohner sehr erschwert wird. 3, 7 Millionen Einwohner wies die Hauptstadt im Jahr 2018 auf (Statistik Berlin Brandenburg, 2018). Das Einwohnerwachstum von 2011 bis 2016 betrug rund 50.000, neue Wohnungen werden daher dringend benötigt. Doch obwohl in Berlin so viele Neubauprojekten realisiert werden wie seit 20 Jahren nicht mehr, beläuft sich das Angebotsdefizit an Wohnungen auf ca. 100.000 Einheiten (Bath, 2019).