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Property Valuation Principles

Name: Property Valuation Principles
Author: David Isaac, John O'Leary

David Isaac, John O'Leary

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248 pages
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Property Valuation Principles

David Isaac, John O'Leary

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Table des matières

Citations

À propos de ce livre

This concise textbook is a user-friendly introduction to property valuation for students and practitioners who are new to the subject. The text covers the following key areas of study: valuation and markets, methods of valuation, the investment method in detail, taxation and statutory valuations, and the development appraisal and finance. It is packed with worked examples and photos, and covers the five main methods of valuation, their application in a variety of markets and their relation to the wider economic context. It aims to build knowledge and develop a subject vocabulary. This text is aimed primarily at undergraduates or students on postgraduate conversion courses in estate management, property, surveying, planning, design and construction disciplines.Professional advisors such as bankers, financial advisors, accountants, investors, analysts and lawyers should also find this text useful as an aid to their dealings in the property sector. New to this Edition:
- Discussion on the impact of sustainability on valuation
- End of chapter self-assessment questions provoke reflection with outline answers at the back of the book
- Each chapter begins with key aims and a list of key terms with their definitions
- Photographs illustrate different property characteristics and settings
- Includes even more worked examples, including buy-to-let residential properties and affordable housing

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Informations

Éditeur

Red Globe Press

Année

2017

ISBN

9781137017284

Édition

Sujet

Commerce

Sous-sujet

Immobilier

value 

similar 

to

market 

rented 

new

properties 

on

the

business 

park 

and

for

this

unit 

that 

would 

equate 

£65,000 

net

per

annum. 

However 

there 

will 

be

a

one-

year 

void 

period 

when 

refurbishment 

work 

will 

be

carried 

out

during 

which

there 

will 

be

business 

rates 

and

letting 

fees 

to

pay. 

It

is

anticipated 

that 

these

costs 

will 

amount 

to

£80,000.

The

calculation 

accompanying 

the

above 

scenario 

is

as

follows.

Term 

of

2

years

Net

annual 

rent

£45,000

YP

for

2

years 

@

7%

1.8080

Value 

of

the

term

£81,360

1-year 

period 

for

refurbishment 

and

re-letting

Cost 

of

work,

letting 

fees 

and

business 

rates

£80,000

PV

of

£1

in

2

years 

@

6%

0.8900

Present 

value 

of

the

costs

£71,200

Reversion

Net

rent 

anticipated

£65,000

YP

in

perp.

@

8%

12.5

x

PV

of

£1

in

3

years 

@

8%

0.7938

YP

in

perp.

@

8%

deferred 

3

years

9.9225

Value 

of

the

reversion

£644,963

Total 

capital 

value 

having 

deducted 

costs 

of

£71,200

£655,123

142

Property 

Valuation 

Principles

2-year 

term 

with

£45,000 

per

annum 

rent 

passing

Re-letting 

at

an

annual 

rent 

of

£65,000

1

year 

void 

for

refurbishment

and

re-letting

costing 

£80,000

Rental 

Value

Years

Figure 

8.4

Term 

and

reversion 

format 

depicting 

a

refurbishment 

and

re-letting

scenario