Manuel technique du maçon - Volume 2

Organisation, conception, applications

Claude Prêcheur

• Éditeur: Eyrolles
• Année: 2019
• Imprimer l'ISBN: 9782212676822
• ISBN de l'eBook: 9782212652154
• Édition: 2
• Sujet: Technology & Engineering
• Sujet: Construction & Architectural Engineering

Le manuel de Claude Prêcheur contient tout ce qui est nécessaire à l'exercice du métier de maçon.

Gestes, outils, méthodes, matériaux, réglementation : tout ce qu'un professionnel doit savoir y est exposé en termes précis. Chaque description est illustrée par des photos et des schémas en couleurs.

Livre d'étude pour les futurs professionnels qui préparent leurs examens, aide-mémoire pour les artisans qui cherchent une référence, support pratique d'enseignement pour les formateurs, c'est l'oeuvre d'un maçon soucieux de partager son expérience et de transmettre ses connaissances.

Que l'on ait décidé de devenir maçon, que l'on veuille réaliser seul ses travaux de gros oeuvre ou que l'on souhaite simplement suivre la construction de sa maison, on trouvera ici les connaissances technologiques nécessaires et les conseils pratiques pour réussir.

Ce manuel aidera aussi les futurs professionnels à évoluer dans leur carrière vers les postes d'encadrement, les autoconstructeurs à réaliser - dans les règles de l'art - des travaux complexes et, aux particuliers qui font construire, il offrira des garanties. On appréciera par exemple les astuces du maçon-coffreur, mais on saura aussi comment interpréter des plans d'architecte ou les documents du bureau d'étude.

Des exercices corrigés permettront par ailleurs à ceux qui préparent un examen de vérifier la bonne assimilation des connaissances.

Publics

• Élèves et apprentis des filières de l'enseignement technique et professionnel (CAP, BEP, BP, Bac Pro,BTS Bâtiment)
• Enseignants et formateurs
• Artisans et cadres de la construction
• Particuliers motivés

Chapitre 1

Dossier de construction

1.1Certificat d’urbanisme

C’est un acte administratif qui indique l’état des règles d’urbanisme applicables pour un terrain donné. Il existe deux catégories de certificats d’urbanisme.

Leur délivrance n’est pas obligatoire, mais il est toutefois recommandé d’en faire la demande avant tout achat d’un bien immobilier.

Le certificat d’urbanisme d’information renseigne sur :

•le droit de l’urbanisme applicable à un terrain ;

•les limitations administratives au droit de propriété (servitudes d’utilité publique, droit de préemption, etc.) ;

•les taxes et participations d’urbanisme (raccordement à l’égout, voirie et réseaux).

Le certificat d’urbanisme opérationnel indique, en plus des informations fournies par le certificat d’information, si le terrain peut être utilisé pour la réalisation du projet de construction, et précise l’état des équipements publics existants ou prévus desservant le terrain.

1.1.1Constitution du dossier

Quel que soit le type de certificat souhaité, la demande doit être effectuée au moyen du formulaire Cerfa 13410.

Ce formulaire doit être complété d’un dossier pour lequel les pièces à fournir sont limitativement énumérées sur la notice de demande de certificat d’urbanisme.

1.1.1.1Dépôt du dossier

Le dossier doit être envoyé ou déposé à la mairie de la commune où se situe le terrain :

•en 2 exemplaires pour les demandes de certificat d’urbanisme d’information ;

•en 4 exemplaires pour les demandes de certificat d’urbanisme opérationnel.

1.1.1.2Délai d’instruction du dossier

L’administration dispose d’un délai variable pour répondre à une demande de certificat d’urbanisme :

•1 mois pour les demandes de certificat d’urbanisme d’information ;

•2 mois pour les demandes de certificat d’urbanisme opérationnel.

1.1.2Décision administrative

1.1.2.1Réponse de la mairie

La décision de la mairie peut ne pas donner lieu à la délivrance d’une réponse écrite au terme du délai d’instruction. Cette absence de réponse au terme du délai d’instruction vaut délivrance d’un certificat tacite et fixe les dispositions d’urbanisme, les servitudes d’utilité publique et les taxes et participations d’urbanisme en vigueur au moment de l’instruction du dossier, et ce pendant un délai de 18 mois.

La mairie reste toutefois tenue de délivrer, même tardivement, une réponse écrite correspondant au type de certificat d’urbanisme demandé.

1.1.2.2Durée de validité

La durée du certificat d’urbanisme (qu’il s’agisse d’un certificat d’urbanisme d’information ou d’un certificat d’urbanisme opérationnel) est de 18 mois à compter de sa délivrance.

La durée peut être prolongée d’une année aussi longtemps que les dispositions d’urbanisme, les servitudes d’utilité publique et les taxes et participations d’urbanisme applicables au terrain n’ont pas changé.

1.2Permis de construire

Le permis de construire est un acte administratif qui donne les moyens à l’administration de vérifier qu’un projet de construction respecte bien les règles d’urbanisme en vigueur. Il est généralement exigé pour tous les travaux de grande importance.

1.2.1Travaux concernés

Un permis de construire est notamment exigé dès lors que les travaux envisagés sur une construction existante :

•ont pour effet de créer une surface de plancher ou une emprise au sol supérieure à 20 m² ;

•ou ont pour effet de créer une surface de plancher ou une emprise au sol supérieure à 40 m² dans les zones urbaines couvertes par un plan local d’urbanisme (PLU) ou un document assimilé. Toutefois, entre 20 et 40 m² de surface de plancher ou d’emprise au sol, un permis de construire est obligatoire lorsque les extensions portent la surface totale de la construction au-delà de 150 m² (plafond modifié au 1^er mars 2017) ...

Table des matières

• Couverture
• Le résumé et la biographie auteur
• Page de titre
• Copyright
• Sommaire
• Table des matières
• Le métier de maçon
• Chapitre 1. Dossier de construction
• Chapitre 2. Implantation
• Chapitre 3. Fondations
• Chapitre 4. Assainissement et canalisations
• Chapitre 5. Plancher
• Chapitre 6. Chape
• Chapitre 7. Enduit traditionnel
• Chapitre 8. Appui de fenêtre et seuil de baie
• Chapitre 9. Pignon
• Chapitre 10. Conduit et souche de cheminée
• Chapitre 11. Escalier
• Chapitre 12. Traitement des déchets
• Chapitre 13. Planning
• Chapitre 14. Chef d’équipe
• Chapitre 15. Rapport d’activité pour le brevet professionnel