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À propos de ce livre
Ce livre présente les différentes méthodes d'évaluation des immeubles. Son originalité vient d'une mise en relation et d'une appréciation des différentes méthodes dans le cadre d'une réflexion globale sur la formation des prix immobiliers. Réticents aux "recettes miracle", les auteurs sont remontés aux sources de ces méthodes afin de guider le praticien dans le choix des outils appropriés à son mandat. L'ouvrage montre ainsi comment la comparaison avec les prix du marché, l'analyse financière et la connaissance des coûts de construction -les trois piliers de l'évaluation immobilière- peuvent servir l'expert dans sa quête du prix probable ou du prix acceptable pour son client. Au final, le lecteur percevra clairement les différences et les points communs entre les diverses méthodes d'évaluation, ainsi que les conditions dans lesquelles chacune d'elles peut être utilisée. Rédigé dans un style le rendant accessible à tous -les formules mathématiques sont notamment reléguées en annexe, accompagnées d'un lexique trilingue- ce livre intéressera autant les novices en la matière que les experts les plus chevronnés.
Foire aux questions
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Informations
Table des matières
- PRÉFACE
- TABLE DES MATIÈRES
- 1 INTRODUCTION
- 2 ARBITRAGES DES ACTEURS
- 3 ARBITRAGE AVEC L’ACHATD’UN AUTRE IMMEUBLE
- 4 ARBITRAGE AVEC D’AUTRES PLACEMENTS OU LA LOCATION
- 5 ARBITRAGEAVEC LA CONSTRUCTION D’UN IMMEUBLE SEMBLABLE
- 6 DES PRIX D’ARBITRAGE AU PRIX ACCEPTABLE
- 7 LA FORMATION DU PRIX PAYÉET SA PRÉVISION
- 8 ESTIMATION DIRECTE DU PRIX PROBABLE
- 9 ESTIMATION INDIRECTE DU PRIX PROBABLE
- 10 SYNTHÈSE DE L’EXPERT
- 11 CONCLUSION EN DIX THÈSES POUR ÉVALUER UN BIEN
- Annexe 1 VALEURS DE RÉFÉRENCE (EN SUISSE)
- Annexe 2 INTRODUCTION AUX ARBITRAGES FINANCIERS
- Annexe 3 PRIX D’ARBITRAGE
- Annexe 4 MÉTHODE DES CLASSES DE CENTRALITÉ
- Annexe 5 LES MÉTHODES EN BREF
- LEXIQUE
- BIBLIOGRAPHIE