Dem Mieter kĂŒndigen
Otto N. Bretzinger
- 38 pages
- German
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Dem Mieter kĂŒndigen
Otto N. Bretzinger
Ă propos de ce livre
Im Regelfall endet das MietverhĂ€ltnis durch eine KĂŒndigung des Mieters oder des Vermieters. Da der Mieter aber einen gesetzlichen KĂŒndigungsschutz genieĂt, sind die Möglichkeiten des Vermieters, das MietverhĂ€ltnis durch eine ordentliche KĂŒndigung zu beenden, eingeschrĂ€nkt. Nur wenn der Vermieter ein »berechtigtes Interesse« an der Beendigung des MietverhĂ€ltnisses hat, kann er den Mietvertrag ordentlich unter Wahrung der Fristen kĂŒndigen. Folglich sind die KĂŒndigungsmöglichkeiten fĂŒr den Vermieter rar, wenn sich der Mieter keiner Pflichtverletzung schuldig macht. Vor allem die KĂŒndigung wegen Eigenbedarfs hat in der Praxis groĂe Bedeutung. UnabhĂ€ngig davon kann der Vermieter das MietverhĂ€ltnis unter UmstĂ€nden auch auĂerordentlich fristlos oder fristgemÀà kĂŒndigen. In jedem Fall aber muss die KĂŒndigung des Vermieters den gesetzlich vorgegeben inhaltlichen und formellen Anforderungen und KĂŒndigungsfristen genĂŒgen. Um diese Anforderungen zu kennen und zu verstehen, haben wir diesen Ratgeber fĂŒr Sie geschrieben.Wir beantworten Ihnen u.a. folgende Fragen: - Wann ist eine ordentliche KĂŒndigung ausnahmsweise auch ohne Vorliegen eines berechtigten Interesses zulĂ€ssig?- Welche Pflichtverletzungen des Mieters rechtfertigen die ordentliche KĂŒndigung durch den Vermieter?- Welche KĂŒndigungsgrĂŒnde stellen ein berechtigtes Interesse dar?- Wann kommt eine EigenbedarfskĂŒndigung in Betracht?- Wann kann ich den Mietvertrag kĂŒndigen, weil ich an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des GrundstĂŒcks oder der Wohnung gehindert bin?- Wann ist eine ordentliche KĂŒndigung selbst bei Vorliegen eines berechtigten Interesses nicht zulĂ€ssig ist?- Welche KĂŒndigungsfrist muss ich bei der ordentlichen KĂŒndigung einhalten?- In welchen FĂ€llen kann ich als Vermieter das MietverhĂ€ltnis auĂerordentlich fristlos kĂŒndigen?- Wann darf ich als Vermieter dem Mieter wegen Zahlungsverzugs fristlos kĂŒndigen?- Wann darf ich als Vermieter das MietverhĂ€ltnis nach dem Tod des Mieters auĂerordentlich kĂŒndigen?- Welchen inhaltlichen und formellen Anforderungen muss die ordentliche oder auĂerordentliche KĂŒndigung entsprechen?- Wie muss ein korrektes KĂŒndigungsschreiben aussehen?