Die Miete erhöhen
Otto N. Bretzinger
- 30 pages
- German
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Die Miete erhöhen
Otto N. Bretzinger
Ă propos de ce livre
Mieterhöhungen im laufenden MietverhĂ€ltnis sind immer problematisch, weil der Mieter dann durch die neue Miete finanziell höher belastet wird als von ihm beim Beginn des MietverhĂ€ltnisses kalkuliert wurde. Andererseits hat der Vermieter ein Interesse daran, eine marktgerechte Miete fĂŒr eine Wohnung zu erzielen. Vor allem dann, wenn die Miete nicht mehr der ortsĂŒblichen Miete entspricht oder die Wohnung modernisiert wurde, stellt sich dem Vermieter die Frage, in welchem Umfang mit einer Mieterhöhung die Miete erhöht werden kann und welchen inhaltlichen und formellen Anforderungen die MieterhöhungserklĂ€rung entsprechen muss. Mit einer allgemeinen BegrĂŒndung wie »Die Kosten sind stark gestiegen« oder »Es sind viele Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten angefallen« kann eine Mieterhöhung vom Vermieter jedenfalls nicht vorgenommen werden. Eine Mieterhöhung im laufenden MietverhĂ€ltnis ist fĂŒr den Vermieter vielmehr nur im Rahmen der im gesetzlichen Mietrecht vorgegebenen Möglichkeiten zulĂ€ssig.In diesem Ratgeber erhalten Sie Antworten u.a. auf folgende Fragen: - Wie können bereitsim MietvertragMieterhöhungen bzw. -anpassungen einvernehmlich geregelt werden?- Wie wird die Miete bei einerIndexmieteerhöht?- Was ist dieortsĂŒbliche Vergleichsmiete?- Wann kann die Miete auf die ortsĂŒbliche Vergleichsmiete erhöht werden?- WelcheWarte- und SperrfristenmĂŒssen bei der Mieterhöhung auf die Vergleichsmiete eingehalten werden?- WelcheHöchstgrenzemuss bei der Mieterhöhung auf die ortsĂŒbliche Vergleichsmiete eingehalten werden?- Wie mĂŒssen Sie als Vermieter die Mieterhöhung auf die VergleichsmietebegrĂŒnden?- Welcheninhaltlichen und formellen Anforderungenmuss das Mieterhöhungsschreiben fĂŒr die Mieterhöhnung auf die ortsĂŒbliche Vergleichsmiete entsprechen?- Was mĂŒssen Sie als Vermieter veranlassen, wenn der Mieterder Mieterhöhung nicht zustimmt?- Unter welchen Voraussetzungen ist die Mieterhöhung wegen derModernisierung der Wohnungmöglich?- In welchem Umfang können VermieterModernisierungskostender Wohnung auf die Mieter umlegen?