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Stima dei costi in edilizia e analisi delle riserve dell'impresa
Informazioni su questo libro
Il testo, rivolgendosi agli operatori del settore edilizio immobiliare e territoriale (geometri, periti edili, architetti, ingegneri), approfondisce il tema dei costi tecnici di costruzione di un'opera edile. La stima del costo tecnico di costruzione viene approfondita distinguendo i principali procedimenti di valutazione da applicare ai diversi livelli della progettazione; viene offerto inoltre il dettaglio pratico per la stima dei costi tecnici realizzativi con esplicito richiamo all'uso dei prezzari, nonché una casistica estimativa di riferimento. Poiché la stima dei costi non si esaurisce nella fase progettuale ma procede anche nella fase realizzativa, il volume non può trascurare il contenuto del Codice degli appalti pubblici e dei sistemi di contabilizzazione dei costi in fase esecutiva, laddove alla stima del costo si affianca la sua verifica e l'alto controllo del Direttore dei lavori sull'operato dell'impresa. La stima dei costi è inoltre analizzata nella ulteriore fase a cui si approda in caso di contenzioso a partire quindi dal tema delle "riserve" apposte dall'impresa nel mentre esegue i lavori, fino alla elaborazione di una perizia redatta da un soggetto "terzo" (Consulente tecnico d'ufficio del Tribunale) chiamato a formulare giudizi di ammissibilità delle riserve e giudizi di valore sul loro contenuto alla sola luce della documentazione che le parti, in sede di contenzioso civile, producono.
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